Engmarken 25, Ellinge Lyng

Fritidshus · 71 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.166 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 71 m².1.875.607 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.753.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,31 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmarken 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	53 m	17-04-2026	2.125.000 kr.	30.357 kr./m²
Katrinekær 33 4573 Højby	73 m²	198 m	30-06-2026	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Kongsbovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	71 m²	459 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Lars Petersvej 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	72 m²	432 m	03-07-2026	1.960.000 kr.	27.222 kr./m²
Katrinekær 47, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	106 m	15-08-2024	1.520.000 kr.	20.267 kr./m²
Lars Petersvej 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	408 m	10-03-2025	1.470.000 kr.	21.304 kr./m²
Lottekær 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	231 m	26-06-2026	2.022.000 kr.	26.960 kr./m²
Fyrrevej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	476 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.435 kr./m²
Ernst Hansensvej 59, Ellinge Lyng 4573 Højby	64 m²	147 m	29-07-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Kongsbovej 31, Ellinge Lyng 4573 Højby	64 m²	213 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu