Hedenstedvej 17A

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.198 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.973 kr/m².1.620.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedenstedvej gns: 10.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.859.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,87 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1973mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedenstedvej 8A 8723 Løsning	120 m²	162 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Hedenstedvej 17 8723 Løsning	108 m²	55 m	20-01-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Holbergsvej 9 8723 Løsning	140 m²	366 m	11-03-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Blichersvej 3 8723 Løsning	138 m²	660 m	05-05-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Skjoldborgsvej 18 8723 Løsning	136 m²	545 m	27-03-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Merkurvej 42 8723 Løsning	135 m²	536 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Marsvej 34 8723 Løsning	139 m²	691 m	12-05-2024	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Skolegade 23 8723 Løsning	142 m²	532 m	27-02-2025	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Aakjærsvej 2 8723 Løsning	145 m²	386 m	08-04-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Merkurvej 19 8723 Løsning	143 m²	521 m	14-07-2026	1.525.000 kr.	10.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu