Lydersholmvej 23, Lydersholm, 6270 Tønder — Villa · 112 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.281 kr/m².854.215 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.470.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1976jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lydersholmvej 28, Lydersholm 6270 Tønder	203 m²	333 m	14-03-2024	1.640.000 kr.	8.079 kr./m²
Kærvej 61, Jejsing 6270 Tønder	109 m²	4,5 km	13-06-2026	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Søndertoften 2, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	4,7 km	23-10-2024	648.150 kr.	5.493 kr./m²
Vestervang 4, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	4,7 km	17-05-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Hostrupvej 24, Jejsing 6270 Tønder	120 m²	4,6 km	12-02-2024	599.000 kr.	4.992 kr./m²
Kærvej 36 6270 Tønder	138 m²	4,6 km	22-05-2026	945.000 kr.	6.848 kr./m²
Solderupvej 21, Hostrup 6270 Tønder	128 m²	5,4 km	13-06-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Møllevænget 2A, Jejsing 6270 Tønder	142 m²	4,6 km	25-06-2026	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Højagervej 3, Jejsing 6270 Tønder	79 m²	4,5 km	09-01-2024	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Kærvej 41, Jejsing 6270 Tønder	147 m²	4,6 km	03-09-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu