Tornager 11, 7300 Jelling — Villa · 168 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.590 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Vejle Kommune (7300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.239 kr/m².3.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornager gns: 13.158 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.194 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.658.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornager 4 7300 Jelling	171 m²	92 m	27-09-2024	2.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Tornager 7 7300 Jelling	143 m²	33 m	21-04-2026	2.130.000 kr.	14.895 kr./m²
Siljeager 12 7300 Jelling	172 m²	186 m	09-04-2024	3.065.000 kr.	17.820 kr./m²
Langhusvej 2 7300 Jelling	169 m²	604 m	03-04-2026	3.815.000 kr.	22.574 kr./m²
Pilelunden 10 7300 Jelling	174 m²	384 m	09-09-2025	3.565.000 kr.	20.489 kr./m²
Pilelunden 2 7300 Jelling	160 m²	476 m	31-10-2026	3.180.000 kr.	19.875 kr./m²
Pilelunden 2 7300 Jelling	160 m²	476 m	25-09-2026	3.180.000 kr.	19.875 kr./m²
Tjørnelunden 2 7300 Jelling	169 m²	815 m	18-06-2024	3.765.000 kr.	22.278 kr./m²
Haugled 1 7300 Jelling	163 m²	669 m	02-11-2025	3.750.000 kr.	23.006 kr./m²
Siljeager 9 7300 Jelling	152 m²	152 m	19-05-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu