Hybenvej 6, 7470 Karup J — Villa · 131 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.907 kr/m².1.040.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.317.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,82 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	26 m	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Bregnevej 12 7470 Karup J	136 m²	248 m	25-09-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Blålyngen 11 7470 Karup J	136 m²	387 m	10-02-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	269 m	14-08-2026	1.345.000 kr.	10.935 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	269 m	02-05-2024	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Vesterled 6 7470 Karup J	140 m²	211 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Ribesvej 11 7470 Karup J	139 m²	288 m	12-02-2024	760.000 kr.	5.468 kr./m²
Poppelvej 15 7470 Karup J	126 m²	479 m	29-02-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Ericavej 18 7470 Karup J	138 m²	388 m	04-02-2025	825.000 kr.	5.978 kr./m²
Lindevej 35 7470 Karup J	126 m²	552 m	11-06-2025	1.170.000 kr.	9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu