Skovbrynet 37, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.174 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 50 m².1.141.900 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.116.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,92 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	32 m	08-10-2025	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Skovbrynet 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	136 m	14-07-2024	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Skovbrynet 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	225 m	26-08-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Skovbrynet 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	230 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Nordskovhusvej 41, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	114 m	18-10-2025	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Skovvænget 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	297 m	05-02-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Rågevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	767 m	18-02-2024	1.030.000 kr.	20.600 kr./m²
Barakvejen 37, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	834 m	26-06-2025	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Nordskovhusvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	222 m	04-12-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Karl Frandsens Vej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	721 m	25-07-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu