Hellumvej 50A, Klokkerholm

Villa · 66 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 43.220 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 43220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KlokkerholmMedian pris/m² for villa i Klokkerholm (9320, sidste 24 mdr.): 7.812 kr/m² × 66 m².515.592 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1910-bygning · Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.802.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,17 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 625.000 kr.
6. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.681.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.681.800 kr.
1993dec.Ejerskifte625.000 kr.
1985Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornshøjvej 40, Klokkerholm 9320 Hjallerup	67 m²	4,1 km	17-07-2024	480.000 kr.	7.164 kr./m²
Rosenvænget 14, Klokkerholm 9320 Hjallerup	104 m²	2,7 km	21-11-2024	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Østermarksvej 9, Klokkerholm 9320 Hjallerup	105 m²	2,9 km	17-02-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Blomstervænget 4, Klokkerholm 9320 Hjallerup	106 m²	2,9 km	18-03-2025	875.000 kr.	8.255 kr./m²
Østermarksvej 17, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	2,9 km	19-08-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²
Rosenvænget 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	112 m²	2,7 km	04-02-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Østergade 59 9320 Hjallerup	75 m²	7,2 km	05-08-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Hornshøjvej 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	3,1 km	10-09-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Stadions Alle 3, Klokkerholm 9320 Hjallerup	116 m²	2,5 km	25-11-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Rosenvænget 20, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	2,8 km	16-07-2025	445.000 kr.	3.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu