Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Lyngmosen 31B

Rækkehus · 74 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
757 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.600 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.392 kr/m².2.655.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLyngmosen gns: 36.419 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.537 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.673.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,70 pct. siden mar. 2011
451k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20111.300.000 kr.2. sep. 20151.495.000 kr.30. sep. 20151.495.000 kr.6. aug. 20262.720.000 kr.I dag · vores estimat2.673.785 kr.Markedet · 1992472.120 kr.Markedet · 1993450.734 kr.Markedet · 1994549.228 kr.Markedet · 1995497.798 kr.Markedet · 1996572.168 kr.Markedet · 1997564.324 kr.Markedet · 1998735.042 kr.Markedet · 1999882.376 kr.Markedet · 2000916.638 kr.Markedet · 2001961.334 kr.Markedet · 20021.010.618 kr.Markedet · 2003984.422 kr.Markedet · 20041.274.798 kr.Markedet · 20051.308.542 kr.Markedet · 20061.681.502 kr.Markedet · 2007621.452 kr.Markedet · 20081.364.782 kr.Markedet · 20091.201.316 kr.Markedet · 20101.267.620 kr.Markedet · 20111.042.956 kr.Markedet · 20121.375.660 kr.Markedet · 20131.464.608 kr.Markedet · 20141.255.928 kr.Markedet · 20151.201.094 kr.Markedet · 20161.369.666 kr.Markedet · 20171.781.846 kr.Markedet · 20181.783.326 kr.Markedet · 20191.822.250 kr.Markedet · 20201.810.484 kr.Markedet · 20212.251.820 kr.Markedet · 20222.273.650 kr.Markedet · 20232.018.350 kr.Markedet · 20242.232.432 kr.Markedet · 20252.267.878 kr.Markedet · 20262.475.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
2. sep. 2015 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
6. aug. 2026 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
I dag · vores estimat
2.673.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.720.000 kr.
  • apr.Ejerskifte
  • 2015sep.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngmosen 10B
2640 Hedehusene		74 m²117 m10-11-20252.600.000 kr.35.135 kr./m²
Lyngmosen 3B
2640 Hedehusene		75 m²65 m16-06-20252.775.000 kr.37.000 kr./m²
Lyngmosen 3A
2640 Hedehusene		75 m²66 m07-08-20252.500.000 kr.33.333 kr./m²
Hørager 17, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		77 m²995 m09-09-20252.545.000 kr.33.052 kr./m²
Hørager 15, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		77 m²1,0 km17-08-20262.995.000 kr.38.896 kr./m²
Hørager 13, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		77 m²1,0 km12-06-20252.350.000 kr.30.519 kr./m²
Hørager 28, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		77 m²1,0 km20-02-20262.800.000 kr.36.364 kr./m²
Hørager 32, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		77 m²1,0 km13-11-20252.995.000 kr.38.896 kr./m²
Bomager 23, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		77 m²1,1 km26-11-20242.260.000 kr.29.351 kr./m²
Østergade 19
2640 Hedehusene		87 m²560 m05-11-20252.730.000 kr.31.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden