Abildhaven 8

Villa · 130 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 701 m²
Indbygget garage: 40 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.805 kr/m².1.269.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildhaven gns: 17.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+61,00 pct.
3Vores vurdering1.978.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,06 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
Bygget
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 12 9900 Frederikshavn	127 m²	125 m	14-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Damsgårdsvej 28 9900 Frederikshavn	129 m²	349 m	13-03-2024	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Skyttevej 14 9900 Frederikshavn	130 m²	474 m	04-03-2024	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Damsgårdsvej 18 9900 Frederikshavn	127 m²	319 m	02-03-2024	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Allingevej 2 9900 Frederikshavn	128 m²	395 m	05-05-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Finlandsvej 8 9900 Frederikshavn	135 m²	254 m	27-06-2024	945.000 kr.	7.000 kr./m²
Middelfartgade 7 9900 Frederikshavn	131 m²	543 m	20-08-2024	1.040.000 kr.	7.939 kr./m²
Diskovej 8 9900 Frederikshavn	130 m²	671 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Dueoddevej 1 9900 Frederikshavn	134 m²	471 m	26-08-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Atletikvej 6 9900 Frederikshavn	127 m²	550 m	07-05-2026	1.585.000 kr.	12.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu