Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8653 Them

Kærmindevej 12

Villa · 176 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.175 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.412 kr/m².2.303.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 11.471 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.299.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,50 pct. siden okt. 2015
126k1,3M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20151.625.000 kr.I dag · vores estimat2.299.400 kr.Markedet · 1992963.424 kr.Markedet · 1993471.328 kr.Markedet · 1994747.648 kr.Markedet · 1995683.232 kr.Markedet · 1996765.776 kr.Markedet · 1997448.096 kr.Markedet · 1998171.424 kr.Markedet · 1999856.416 kr.Markedet · 20001.174.800 kr.Markedet · 2001206.624 kr.Markedet · 2002241.296 kr.Markedet · 20031.332.144 kr.Markedet · 2004278.432 kr.Markedet · 20051.554.256 kr.Markedet · 20061.936.880 kr.Markedet · 20072.110.416 kr.Markedet · 20081.827.584 kr.Markedet · 20091.812.976 kr.Markedet · 20102.129.776 kr.Markedet · 20112.050.752 kr.Markedet · 20122.202.640 kr.Markedet · 20131.449.360 kr.Markedet · 2014422.576 kr.Markedet · 20151.644.016 kr.Markedet · 2016969.408 kr.Markedet · 20172.503.600 kr.Markedet · 20181.313.488 kr.Markedet · 20191.627.648 kr.Markedet · 20202.011.856 kr.Markedet · 20211.506.912 kr.Markedet · 20222.487.936 kr.Markedet · 20232.098.448 kr.Markedet · 20242.904.880 kr.Markedet · 20252.713.216 kr.Markedet · 20263.308.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.299.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærmindevej 15
8653 Them		130 m²35 m02-06-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²
Løvsvinget 19
8653 Them		178 m²182 m06-05-20252.750.000 kr.15.449 kr./m²
Smedebakken 14B
8653 Them		176 m²393 m31-05-20242.765.000 kr.15.710 kr./m²
Silkeborgvej 1A
8653 Them		167 m²212 m16-05-20241.975.000 kr.11.826 kr./m²
Smedebakken 27
8653 Them		176 m²704 m29-11-20252.580.000 kr.14.659 kr./m²
Smedebakken 30
8653 Them		171 m²552 m24-06-20251.875.000 kr.10.965 kr./m²
Rugvænget 14
8653 Them		176 m²816 m31-03-20252.400.000 kr.13.636 kr./m²
Grævlingevej 1, Them
8653 Them		173 m²750 m10-02-20242.995.000 kr.17.312 kr./m²
Mølleengen 4
8653 Them		183 m²569 m26-12-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²
Rugvænget 8
8653 Them		180 m²755 m15-04-20262.295.000 kr.12.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden