Vor Frue Hovedgade 74, Vor Frue

Villa · 248 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 248 m².7.235.648 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.462.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,34 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2013Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vor Frue Hovedgade 42, Vor Frue 4000 Roskilde	153 m²	347 m	04-02-2025	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Fejøvej 8 4000 Roskilde	208 m²	503 m	27-05-2026	4.695.000 kr.	22.572 kr./m²
Drejøvej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	184 m²	603 m	05-08-2024	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²
Fejøvej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	178 m²	512 m	27-04-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Sejerøvej 11, Vor Frue 4000 Roskilde	183 m²	985 m	07-02-2025	6.800.000 kr.	37.158 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	2,8 km	30-06-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	2,8 km	15-01-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Møllekrogen 6, Vor Frue 4000 Roskilde	169 m²	706 m	30-04-2024	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Kærvej 18, Vindinge 4000 Roskilde	236 m²	2,9 km	10-06-2025	7.350.000 kr.	31.144 kr./m²
Gammel Tjærebyvej 3, Tjæreby 4000 Roskilde	170 m²	818 m	12-08-2025	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu