Fundervej 82, 7442 Engesvang — Villa · 170 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.697 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.094 kr/m².1.712.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFundervej gns: 9.848 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 10.709 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering865.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,22 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fundervej 30 7442 Engesvang	152 m²	593 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Fundervej 54 7442 Engesvang	141 m²	215 m	11-08-2024	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²
Fundervej 74 7442 Engesvang	204 m²	109 m	20-02-2025	1.660.000 kr.	8.137 kr./m²
Fundervej 26 7442 Engesvang	93 m²	675 m	21-12-2023	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Fundervej 16 7442 Engesvang	91 m²	775 m	20-05-2026	410.000 kr.	4.505 kr./m²
Gran Alle 9 7442 Engesvang	170 m²	647 m	04-11-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Skovvej 12 7442 Engesvang	166 m²	776 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Tjørnevej 63 7442 Engesvang	167 m²	880 m	15-07-2025	3.395.000 kr.	20.329 kr./m²
Dahlsvej 7 7442 Engesvang	167 m²	1,0 km	17-09-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Skovvej 16 7442 Engesvang	158 m²	747 m	13-04-2025	1.040.000 kr.	6.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu