Ellehøjvej 8, 5985 Søby Ærø — Villa · 90 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ærø Kommune (5985).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.777 kr/m².739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllehøjvej gns: 5.970 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.302 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering474.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,56 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2015 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 474.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerskifte75.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehøjvej 18 5985 Søby Ærø	67 m²	94 m	02-07-2024	400.000 kr.	5.970 kr./m²
Ellehøjvej 22 5985 Søby Ærø	120 m²	140 m	09-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	173 m	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	107 m	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Præstevænget 8 5985 Søby Ærø	78 m²	450 m	23-03-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Søby Tværvej 1 5985 Søby Ærø	104 m²	441 m	18-11-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Alleen 19 5985 Søby Ærø	110 m²	244 m	24-02-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Nørrebro 9 5985 Søby Ærø	68 m²	248 m	23-11-2024	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Kystvejen 7 5985 Søby Ærø	122 m²	561 m	19-11-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Abildvej 6 5985 Søby Ærø	124 m²	399 m	07-12-2025	600.000 kr.	4.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu