Grønnegyden 41, Stige

Villa · 203 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.547 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2547 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 203 m².3.545.598 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.197.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+315,50 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2006 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg: 769.590 kr.
I dag · vores estimat: 3.197.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015aug.Solgt, alm. frit salg769.590 kr.
2006majEjerskifte1.575.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegyden 9, Stige 5270 Odense N	211 m²	378 m	12-03-2024	4.450.000 kr.	21.090 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	367 m	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	617 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N	186 m²	391 m	04-09-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Brushanevænget 22, Stige 5270 Odense N	188 m²	498 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	788 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Brushanevænget 34, Stige 5270 Odense N	187 m²	495 m	28-10-2025	5.125.000 kr.	27.406 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup 5270 Odense N	210 m²	993 m	13-10-2024	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Mosevænget 16, Stige 5270 Odense N	177 m²	457 m	18-01-2026	4.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	1,3 km	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu