Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Højløkke Allé 33, Næsby

Villa · 91 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 91 m².1.915.914 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.262.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2004majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²81 m17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby
5270 Odense N		97 m²150 m12-11-20241.426.500 kr.14.706 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby
5270 Odense N		112 m²68 m14-09-20252.310.000 kr.20.625 kr./m²
Højløkke Allé 16, Næsby
5270 Odense N		64 m²63 m26-06-20241.420.000 kr.22.188 kr./m²
Højløkke Allé 31, Næsby
5270 Odense N		58 m²13 m17-12-20231.550.000 kr.26.724 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby
5270 Odense N		92 m²171 m19-08-20262.875.000 kr.31.250 kr./m²
Annelisevænget 10, Næsby
5270 Odense N		93 m²305 m11-04-20241.700.000 kr.18.280 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²449 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²
Mosevangen 9, Næsby
5270 Odense N		92 m²474 m30-09-20251.725.000 kr.18.750 kr./m²
Åhaven 2, Næsby
5270 Odense N		92 m²495 m20-03-20242.200.000 kr.23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden