Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Tinkerup Strandvej 50

Fritidshus · 159 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 3.169 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
3169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.367.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.818 kr/m².4.508.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinkerup gns: 37.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.689.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,54 pct. siden jan. 2016
388k3,0M5,5M8,1M10,7M19921996200020042008201220162020202428. jan. 20165.700.000 kr.I dag · vores estimat10.689.904 kr.Markedet · 1992820.599 kr.Markedet · 1993700.713 kr.Markedet · 1994998.043 kr.Markedet · 1995465.552 kr.Markedet · 1996692.922 kr.Markedet · 1997904.392 kr.Markedet · 1998960.996 kr.Markedet · 1999946.845 kr.Markedet · 2000894.216 kr.Markedet · 20011.437.201 kr.Markedet · 20021.653.759 kr.Markedet · 20032.070.339 kr.Markedet · 20041.620.528 kr.Markedet · 20053.043.419 kr.Markedet · 20063.011.778 kr.Markedet · 20072.036.631 kr.Markedet · 20082.942.613 kr.Markedet · 20092.428.407 kr.Markedet · 20102.360.832 kr.Markedet · 20112.514.903 kr.Markedet · 20122.450.349 kr.Markedet · 20131.643.583 kr.Markedet · 20141.815.621 kr.Markedet · 20152.608.236 kr.Markedet · 20162.486.760 kr.Markedet · 20172.532.552 kr.Markedet · 20182.465.136 kr.Markedet · 20192.612.211 kr.Markedet · 20203.571.776 kr.Markedet · 20214.279.962 kr.Markedet · 20225.205.819 kr.Markedet · 20234.750.602 kr.Markedet · 20244.535.316 kr.Markedet · 20255.198.028 kr.Markedet · 20265.724.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2016 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.689.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Bygget
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20175.700.000 kr.
  • 1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinkerup Strandvej 53
3250 Gilleleje		96 m²84 m11-02-20262.250.000 kr.23.438 kr./m²
Tinkerup Strandvej 81
3250 Gilleleje		97 m²365 m27-01-20251.900.000 kr.19.588 kr./m²
Tinkerup Strandvej 75
3250 Gilleleje		81 m²251 m27-08-20243.200.000 kr.39.506 kr./m²
Tinkerup Strandvej 79
3250 Gilleleje		81 m²316 m29-08-20263.975.000 kr.49.074 kr./m²
Mosevangen 11, Tinkerup
3250 Gilleleje		157 m²307 m20-12-20243.605.000 kr.22.962 kr./m²
Smidstrup Strandvej 6
3250 Gilleleje		151 m²687 m26-08-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²
Firkløvervej 2
3250 Gilleleje		135 m²102 m21-01-20264.850.000 kr.35.926 kr./m²
Skov-Vangen 11, Smidstrup
3250 Gilleleje		170 m²1,0 km30-05-20267.400.000 kr.43.529 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		130 m²350 m28-09-20267.800.000 kr.60.000 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		130 m²350 m11-05-20246.800.000 kr.52.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden