Prisvurdering · 3400 Hillerød

Gl. Holmegårdsvej 33, 2. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 2936 m²
Bebygget areal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.001 kr/m².2.107.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 26.807 kr/m² (77 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.750 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.093.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,65 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Holmegårdsvej 43, 1. th 3400 Hillerød	72 m²	56 m	01-05-2025	2.255.000 kr.	31.319 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 21, 1. th 3400 Hillerød	72 m²	72 m	18-11-2025	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 65, 2. th 3400 Hillerød	72 m²	87 m	08-03-2025	2.095.000 kr.	29.097 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 7, st. tv 3400 Hillerød	75 m²	31 m	02-11-2025	2.175.000 kr.	29.000 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 25, st. tv 3400 Hillerød	75 m²	46 m	28-02-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 41, st. tv 3400 Hillerød	75 m²	58 m	26-10-2025	2.245.000 kr.	29.933 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 27, st. tv 3400 Hillerød	77 m²	40 m	31-07-2026	2.550.000 kr.	33.117 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 27, st. tv 3400 Hillerød	77 m²	40 m	21-09-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 59, st. tv 3400 Hillerød	77 m²	109 m	29-01-2026	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 31, 1. tv 3400 Hillerød	82 m²	13 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu