Strandhusvej 49

Villa · 212 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 987 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.837 kr/m².9.605.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhusvej gns: 59.623 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+44,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering12.828.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,93 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2015 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.828.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2005Bygget
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhusvej 17 8250 Egå	201 m²	412 m	16-03-2024	9.700.000 kr.	48.259 kr./m²
Strandhusvej 27 8250 Egå	162 m²	267 m	31-08-2025	11.500.000 kr.	70.988 kr./m²
Strandhusvej 29 8250 Egå	264 m²	243 m	15-06-2025	21.500.000 kr.	81.439 kr./m²
Rouloen 28 8250 Egå	199 m²	70 m	05-08-2025	10.500.000 kr.	52.764 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	282 m	08-10-2026	7.350.000 kr.	33.258 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	282 m	21-12-2025	6.900.000 kr.	31.222 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	346 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Rouloen 42 8250 Egå	195 m²	212 m	17-10-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	762 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	1,1 km	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu