Nørregade 54B, 1. 1, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 24 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 24 m², 1 værelser, opført i 1899, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 530 m²
Bebygget areal: 275 m²
Erhvervsareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.686 kr/m².1.058.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 26.027 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering835.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,84 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte
2022dec.Ejerskifte
2015okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1988majEjerskifte
1982Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Benzons Gade 14, 2. th 5000 Odense C	31 m²	937 m	09-10-2024	825.000 kr.	26.613 kr./m²
Gormsgade 4B, 1. 5000 Odense C	34 m²	902 m	28-11-2024	820.000 kr.	24.118 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, st. tv 5000 Odense C	39 m²	413 m	19-10-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, 1. tv 5000 Odense C	38 m²	984 m	15-10-2025	1.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, st. tv 5000 Odense C	38 m²	984 m	13-08-2024	1.440.000 kr.	37.895 kr./m²
Skt. Knuds Gade 20B, 1. 5000 Odense C	39 m²	848 m	24-01-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Filosofgangen 11, 5. th 5000 Odense C	41 m²	804 m	07-04-2025	1.325.000 kr.	32.317 kr./m²
Christiansgade 82, 3. 17 5000 Odense C	40 m²	1,2 km	09-05-2024	975.000 kr.	24.375 kr./m²
Vindegade 95, 1. tv 5000 Odense C	42 m²	729 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Nyborgvej 61B 5000 Odense C	40 m²	1,4 km	27-10-2025	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu