Toften 3, 6933 Kibæk — Villa · 156 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.962 kr/m².1.338.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.367.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,79 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1973Ombygning
1970aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Velhustedvej 4 6933 Kibæk	153 m²	182 m	23-10-2025	825.000 kr.	5.392 kr./m²
Aavænget 5 6933 Kibæk	152 m²	364 m	23-10-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Møllegaarden 53 6933 Kibæk	153 m²	426 m	19-08-2025	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²
Møllegaarden 9 6933 Kibæk	146 m²	156 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Elme Alle 15 6933 Kibæk	154 m²	664 m	22-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Elme Alle 21 6933 Kibæk	150 m²	589 m	24-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Møllegaarden 7 6933 Kibæk	140 m²	120 m	19-06-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Vester Alle 16 6933 Kibæk	157 m²	933 m	15-02-2026	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Sandfeldparken 71 6933 Kibæk	148 m²	782 m	31-03-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Sandfeldparken 37 6933 Kibæk	146 m²	712 m	29-07-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu