Irisvej 9

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.938 kr/m².1.624.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 14.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.585 kr/m²+17,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.394.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,93 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 8 6705 Esbjerg Ø	200 m²	56 m	20-02-2025	2.325.000 kr.	11.625 kr./m²
Begonievej 5 6705 Esbjerg Ø	127 m²	286 m	08-04-2026	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	408 m	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Krokusvej 16 6705 Esbjerg Ø	134 m²	46 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Krokusvej 14 6705 Esbjerg Ø	122 m²	48 m	29-09-2025	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Røllikevej 13 6705 Esbjerg Ø	127 m²	384 m	15-10-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Jagtvej 100 6705 Esbjerg Ø	132 m²	256 m	13-06-2025	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Tulipanvej 45 6705 Esbjerg Ø	124 m²	265 m	25-01-2024	1.120.000 kr.	9.032 kr./m²
Hyacintvej 8 6705 Esbjerg Ø	135 m²	92 m	04-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Mimers Alle 31 6705 Esbjerg Ø	134 m²	262 m	12-12-2024	1.455.000 kr.	10.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu