Ørnebjergvej 8, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 121 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.582 kr/m² × 121 m².1.280.422 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.095.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,41 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebjergvej 15, Lendemarke 4780 Stege	125 m²	98 m	11-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Ørnebjergvej 16, Lendemarke 4780 Stege	95 m²	88 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	117 m	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 7, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	250 m	18-08-2026	1.065.000 kr.	8.730 kr./m²
Rødkildevej 19C, Lendemarke 4780 Stege	124 m²	146 m	18-09-2026	765.000 kr.	6.169 kr./m²
A P Hansens Vej 32, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	412 m	17-05-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	128 m	24-07-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	128 m	22-02-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 20, Lendemarke 4780 Stege	130 m²	128 m	17-06-2025	1.560.000 kr.	12.000 kr./m²
Ørnebakken 2, Lendemarke 4780 Stege	110 m²	46 m	04-03-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu