Ålestien 4, Kulhuse

Fritidshus · 63 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.495 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 63 m².1.438.794 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.316.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+378,85 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2014 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, andet275.000 kr.
2014feb.Ejerskifte375.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	27 m	06-03-2024	1.353.000 kr.	21.141 kr./m²
Mosesvinget 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	183 m	23-11-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Højvangen 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	272 m	11-04-2024	1.353.000 kr.	21.823 kr./m²
Skjoldsvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	63 m²	408 m	29-06-2026	1.540.000 kr.	24.444 kr./m²
Søbovej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	331 m	30-08-2025	1.095.000 kr.	17.661 kr./m²
Roarsvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	333 m	16-09-2026	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Roarsvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	333 m	26-10-2025	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Nordskovhusvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	345 m	10-04-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Forårsvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	329 m	29-06-2026	2.095.000 kr.	34.344 kr./m²
Forårsvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	329 m	27-04-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu