Odinsvej 21, 6500 Vojens — Villa · 195 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.916 kr/m².1.077.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 6.602 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.230.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,21 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt på tvangsauktion1.050.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 15 6500 Vojens	198 m²	57 m	21-03-2025	895.000 kr.	4.520 kr./m²
Odinsvej 11 6500 Vojens	189 m²	96 m	29-09-2026	1.220.000 kr.	6.455 kr./m²
Odinsvej 17 6500 Vojens	177 m²	34 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Odinsvej 13 6500 Vojens	176 m²	87 m	21-10-2025	1.000.000 kr.	5.682 kr./m²
Odinsvej 7 6500 Vojens	163 m²	115 m	12-11-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Odinsvej 157 6500 Vojens	162 m²	770 m	09-11-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Odinsvej 163 6500 Vojens	137 m²	798 m	17-09-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Odinsvej 195 6500 Vojens	122 m²	778 m	07-05-2025	715.000 kr.	5.861 kr./m²
Odinsvej 177 6500 Vojens	120 m²	835 m	11-06-2025	845.000 kr.	7.042 kr./m²
Odinsvej 153 6500 Vojens	116 m²	735 m	10-09-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu