Snesere Torpvej 32, Snesere Torp

Villa · 199 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 10.335 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 10335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.268 kr/m².2.433.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.367.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,16 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 489.500 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte700.000 kr.
1998mar.Ejerskifte489.500 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snesere Torpvej 26, Snesere Torp 4733 Tappernøje	115 m²	974 m	28-04-2025	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	1,9 km	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	2,0 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	1,9 km	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup 4733 Tappernøje	220 m²	1,7 km	01-05-2024	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge 4733 Tappernøje	181 m²	1,8 km	18-03-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	1,9 km	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup 4733 Tappernøje	179 m²	2,0 km	11-11-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup 4733 Tappernøje	179 m²	2,0 km	13-08-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	2,0 km	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu