Birkevej 19, Ravnstrup

Villa · 146 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.918 kr/m².1.932.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 10.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.193.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,12 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 38 9670 Løgstør	146 m²	1,1 km	05-05-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Rugmarken 6 9670 Løgstør	140 m²	930 m	21-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Vindblæsvej 63 9670 Løgstør	148 m²	1,2 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Rugmarken 66 9670 Løgstør	149 m²	1,2 km	08-01-2025	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Majsmarken 9 9670 Løgstør	155 m²	861 m	02-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Sønderport 64 9670 Løgstør	146 m²	1,4 km	27-10-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Vestervang Alle 6 9670 Løgstør	143 m²	1,2 km	11-12-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Vestervang Alle 11 9670 Løgstør	150 m²	1,2 km	20-01-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Rugmarken 16 9670 Løgstør	155 m²	955 m	15-07-2025	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Vindblæsvej 66 9670 Løgstør	158 m²	960 m	11-07-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu