Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Vårbuen 47

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.050 kr/m².4.702.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVårbuen gns: 29.801 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.226.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,61 pct. siden aug. 2015
648k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20151.345.000 kr.I dag · vores estimat5.226.769 kr.Markedet · 19921.045.584 kr.Markedet · 1993900.576 kr.Markedet · 19941.053.534 kr.Markedet · 19951.224.141 kr.Markedet · 19961.360.722 kr.Markedet · 19971.520.199 kr.Markedet · 19981.503.345 kr.Markedet · 19991.845.672 kr.Markedet · 20001.732.941 kr.Markedet · 20012.106.273 kr.Markedet · 2002796.749 kr.Markedet · 20032.229.021 kr.Markedet · 20042.481.036 kr.Markedet · 20052.707.134 kr.Markedet · 20063.528.210 kr.Markedet · 20073.560.646 kr.Markedet · 20083.490.527 kr.Markedet · 20092.953.266 kr.Markedet · 20102.723.670 kr.Markedet · 20113.118.149 kr.Markedet · 20122.801.103 kr.Markedet · 20132.524.443 kr.Markedet · 20142.931.801 kr.Markedet · 20153.089.529 kr.Markedet · 20163.637.125 kr.Markedet · 20173.297.024 kr.Markedet · 20183.368.256 kr.Markedet · 20194.432.443 kr.Markedet · 20204.487.934 kr.Markedet · 20214.491.273 kr.Markedet · 20225.464.989 kr.Markedet · 20234.519.416 kr.Markedet · 20245.115.030 kr.Markedet · 20255.477.232 kr.Markedet · 20266.563.679 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2015 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
5.226.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårbuen 18
2750 Ballerup		162 m²244 m09-01-20254.300.000 kr.26.543 kr./m²
Vårbuen 53
2750 Ballerup		151 m²63 m02-08-20244.500.000 kr.29.801 kr./m²
Vårbuen 80
2750 Ballerup		150 m²65 m11-05-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Vårbuen 28
2750 Ballerup		177 m²199 m21-10-20254.650.000 kr.26.271 kr./m²
Vårbuen 49
2750 Ballerup		136 m²31 m08-12-20256.400.000 kr.47.059 kr./m²
Vårbuen 41
2750 Ballerup		135 m²75 m26-10-20264.625.000 kr.34.259 kr./m²
Vårbuen 7
2750 Ballerup		129 m²171 m19-07-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Vårbuen 3
2750 Ballerup		126 m²168 m24-11-20233.200.000 kr.25.397 kr./m²
Bueparken 70
2750 Ballerup		156 m²574 m16-12-20254.807.500 kr.30.817 kr./m²
Nytoften 16
2750 Ballerup		157 m²682 m24-02-20245.050.000 kr.32.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden