Sandgaardsvej 27, Birk

Landejendom · 149 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 155.675 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 155675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.947 kr/m².5.226.579 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)155675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.957.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,96 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2015 · Alm. Salg: 4.447.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.957.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg4.447.000 kr.
1986Bygget
1985majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum 7400 Herning	194 m²	1,9 km	24-06-2025	8.750.000 kr.	45.103 kr./m²
Kollundvej 59, Lind 7400 Herning	123 m²	3,4 km	16-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund 7400 Herning	171 m²	3,9 km	25-09-2024	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Transportcenter Alle 40 7400 Herning	185 m²	3,6 km	18-12-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Kollundvej 57, Lind 7400 Herning	190 m²	3,4 km	16-12-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup 7400 Herning	137 m²	4,9 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Sønderbjergvej 3 7400 Herning	203 m²	3,1 km	24-06-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Krøjgårdvej 11 7400 Herning	214 m²	2,6 km	11-12-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Kølkærvej 50, Hammerum 7400 Herning	161 m²	5,6 km	27-08-2025	15.500.000 kr.	96.273 kr./m²
Nybovej 9, Nybo 7400 Herning	187 m²	4,5 km	21-03-2024	2.515.790 kr.	13.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu