Ny Holbækvej 22

Landejendom · 146 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 18.825 m², 7 værelser, opført i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 18825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.236.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.473 kr/m².4.126.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.914.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,77 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.914.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2015aug.Solgt på tvangsauktion1.645.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	926 m	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	2,2 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	2,5 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Birketvej 2 4571 Grevinge	162 m²	3,9 km	10-10-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Strandvangsvej 12 4571 Grevinge	197 m²	2,3 km	07-06-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Åmosevej 1 4571 Grevinge	172 m²	3,9 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup 4571 Grevinge	175 m²	3,8 km	25-09-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Egemosevej 40 4571 Grevinge	182 m²	4,2 km	23-07-2026	4.632.500 kr.	25.453 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	2,4 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Gislingevej 2 4571 Grevinge	265 m²	1,7 km	03-11-2024	2.250.000 kr.	8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu