Øgårdsvej 12

Villa · 149 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.610 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1610 m²
Indbygget garage: 26 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.909 kr/m².1.372.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.023.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+376,15 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte425.000 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2012majEjerskifte
1986nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Verupvej 40 4293 Dianalund	120 m²	167 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Store Bjørnevej 11 4293 Dianalund	156 m²	1,4 km	20-03-2025	1.435.000 kr.	9.199 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	1,4 km	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	1,3 km	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Verupvej 21 4293 Dianalund	111 m²	172 m	02-01-2024	870.000 kr.	7.838 kr./m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	1,3 km	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Lunden 7 4293 Dianalund	100 m²	149 m	26-05-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Dianalundvej 27 4293 Dianalund	162 m²	2,5 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Nordvænget 8 4293 Dianalund	185 m²	1,3 km	17-06-2024	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Lærkevej 1 4293 Dianalund	150 m²	3,8 km	11-02-2024	1.940.000 kr.	12.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu