Tranebærvej 31, Grærup

Fritidshus · 77 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 7.800 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 7800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.966.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 77 m².2.701.237 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.647.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,76 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 27 6840 Oksbøl	87 m²	94 m	26-08-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Tranebærvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	436 m	21-05-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Stenurtsvej 4, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	93 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Bjørnedalen 15, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	328 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	37.838 kr./m²
Hjelmevej 3 6840 Oksbøl	80 m²	379 m	14-08-2026	2.499.000 kr.	31.238 kr./m²
Søringen 24, Grærup 6840 Oksbøl	82 m²	292 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Søringen 7 6840 Oksbøl	83 m²	446 m	04-07-2026	2.598.000 kr.	31.301 kr./m²
Søringen 16, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	345 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Søringen 4, Grærup 6840 Oksbøl	84 m²	503 m	20-04-2024	2.481.000 kr.	29.536 kr./m²
Søringen 26 6840 Oksbøl	68 m²	312 m	10-06-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu