Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Gartnervænget 9

Fritidshus · 96 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.974 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.328 kr/m².3.687.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 30.954 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.227 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.429.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,97 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2015 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.429.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, andet637.500 kr.
2001Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 15 3300 Frederiksværk	99 m²	119 m	09-10-2026	3.195.000 kr.	32.273 kr./m²
Gartnervænget 11A 3300 Frederiksværk	110 m²	36 m	16-03-2026	2.860.000 kr.	26.000 kr./m²
Gartnervænget 13 3300 Frederiksværk	70 m²	88 m	17-05-2026	2.645.000 kr.	37.786 kr./m²
Pilevangsvej 30 3300 Frederiksværk	95 m²	291 m	02-06-2025	4.650.000 kr.	48.947 kr./m²
Egesvinget 22 3300 Frederiksværk	92 m²	92 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Granager 14 3300 Frederiksværk	101 m²	113 m	06-05-2026	3.450.000 kr.	34.158 kr./m²
Humlevej 38 3300 Frederiksværk	95 m²	518 m	10-02-2026	3.495.000 kr.	36.789 kr./m²
Arrenakkestien 16 3300 Frederiksværk	101 m²	216 m	04-03-2025	4.562.500 kr.	45.173 kr./m²
Granager 3 3300 Frederiksværk	102 m²	154 m	06-03-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Pilevangsvej 58 3300 Frederiksværk	100 m²	348 m	01-09-2025	5.725.000 kr.	57.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu