Skovløbervej 10, Klint

Fritidshus · 70 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.146 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 70 m².2.012.290 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.124.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,58 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016620.000 kr.
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovløbervej 27, Klint 4500 Nykøbing Sj	40 m²	303 m	24-09-2026	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Skovløbervej 11C, Klint 4500 Nykøbing Sj	35 m²	247 m	05-09-2025	2.160.000 kr.	61.714 kr./m²
Rådyrstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	70 m²	506 m	19-10-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	407 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	185 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	795 m	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Bjerget 19, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	483 m	25-08-2026	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Æblelunden 10 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,0 km	25-09-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	249 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	656 m	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu