Prisvurdering · 9000 Aalborg

John F. Kennedys Plads 4, 3. th

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 1394 m²
Bebygget areal: 287 m²
Erhvervsareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.198 kr/m².3.327.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.299.584 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 3.238.867 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,81 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
2003Ombygning
1978nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
John F. Kennedys Plads 4, 5. th 9000 Aalborg	124 m²	0 m	14-08-2026	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Danmarksgade 43, 2. tv 9000 Aalborg	140 m²	447 m	27-08-2025	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Jernbanegade 21C 9000 Aalborg	136 m²	277 m	25-09-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Vesterbro 29, 2. 9000 Aalborg	136 m²	356 m	18-09-2026	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Bispensgade 16, 3. th 9000 Aalborg	138 m²	649 m	03-07-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Danmarksgade 5E, 3. tv 9000 Aalborg	150 m²	257 m	18-09-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Danmarksgade 13, st. th 9000 Aalborg	151 m²	225 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Jernbanegade 21, 3. th 9000 Aalborg	129 m²	292 m	13-05-2026	5.200.000 kr.	40.310 kr./m²
Korsgade 25, 4. 9000 Aalborg	138 m²	813 m	04-03-2026	2.440.000 kr.	17.681 kr./m²
Egholmsgade 2, 2. mf 9000 Aalborg	139 m²	871 m	30-11-2025	2.935.000 kr.	21.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu