Hvedevangen 12, Thorsager

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 130 m².1.979.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.713.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,65 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1985majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevangen 2, Thorsager 8410 Rønde	118 m²	65 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Hvedevangen 36, Thorsager 8410 Rønde	173 m²	139 m	30-10-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Hvedevangen 31, Thorsager 8410 Rønde	248 m²	244 m	24-08-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²
Rughaven 3, Thorsager 8410 Rønde	125 m²	107 m	23-10-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Vestergade 15, Thorsager 8410 Rønde	128 m²	929 m	14-01-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Trimmelbakken 12, Thorsager 8410 Rønde	123 m²	750 m	13-10-2024	1.698.000 kr.	13.805 kr./m²
Rughaven 9, Thorsager 8410 Rønde	111 m²	93 m	10-08-2025	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Nørregade 7, Thorsager 8410 Rønde	120 m²	757 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Dalgårdsvej 31, Thorsager 8410 Rønde	142 m²	798 m	18-03-2024	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²
Spurvevej 1, Thorsager 8410 Rønde	124 m²	1,3 km	14-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu