Enslevvej 3, Enslev

Villa · 174 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 8.434 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 8434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.015 kr/m².1.952.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.962.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,94 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2002majEjerskifte
1996apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enslevvej 21, Enslev 8860 Ulstrup	186 m²	839 m	25-09-2025	3.595.000 kr.	19.328 kr./m²
Enslevvej 22, Enslev 8860 Ulstrup	151 m²	1,7 km	07-08-2025	2.445.000 kr.	16.192 kr./m²
Kræmmervejen 15, Vellev 8860 Ulstrup	156 m²	1,6 km	28-09-2024	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	1,3 km	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Højvejen 6 8860 Ulstrup	219 m²	998 m	01-05-2026	1.175.000 kr.	5.365 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	3,3 km	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	3,2 km	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Sofienlundparken 40 8860 Ulstrup	168 m²	3,3 km	10-03-2025	1.715.000 kr.	10.208 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	3,6 km	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Thostrupvej 2, Thostrup 8860 Ulstrup	180 m²	3,5 km	03-09-2025	1.765.000 kr.	9.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu