Elsdyrstien 64

Fritidshus · 115 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 2010, renoveret i 2020. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.316 kr/m².1.965.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsdyrstien gns: 20.285 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering2.587.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
sep.Ejerskifte
2020Ombygning
2015sep.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2010Bygget
2009majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrstien 60 4873 Væggerløse	118 m²	52 m	08-12-2025	2.430.000 kr.	20.593 kr./m²
Elsdyrstien 51 4873 Væggerløse	109 m²	145 m	29-06-2025	2.395.000 kr.	21.972 kr./m²
Elsdyrstien 38 4873 Væggerløse	122 m²	90 m	26-03-2025	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Elsdyrstien 56 4873 Væggerløse	93 m²	78 m	20-05-2025	1.870.000 kr.	20.108 kr./m²
Elsdyrstien 8 4873 Væggerløse	94 m²	232 m	03-07-2024	1.880.000 kr.	20.000 kr./m²
Elsdyrstien 3 4873 Væggerløse	94 m²	239 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Elsdyrstien 62 4873 Væggerløse	82 m²	23 m	29-08-2025	2.095.000 kr.	25.549 kr./m²
Elsdyrstien 33 4873 Væggerløse	74 m²	176 m	06-07-2025	1.780.000 kr.	24.054 kr./m²
Elsdyrstien 1 4873 Væggerløse	71 m²	216 m	10-09-2025	1.330.000 kr.	18.732 kr./m²
Egernstien 9 4873 Væggerløse	116 m²	209 m	06-12-2024	2.225.000 kr.	19.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu