Romlundvej 15, 8831 Løgstrup — Villa · 164 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.871 kr/m².1.946.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomlundvej gns: 11.012 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.386.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,18 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	56 m	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	240 m²	158 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Brændhøje 3 8831 Løgstrup	158 m²	60 m	16-05-2024	1.075.000 kr.	6.804 kr./m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	216 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Anderslevgårdvej 8 8831 Løgstrup	163 m²	592 m	12-01-2025	1.910.000 kr.	11.718 kr./m²
Jonshøjvej 5 8831 Løgstrup	159 m²	431 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Villumhøj 43 8831 Løgstrup	163 m²	665 m	16-11-2025	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²
Fægteborgbakken 42 8831 Løgstrup	172 m²	564 m	17-09-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Villumhøj 49 8831 Løgstrup	170 m²	710 m	15-10-2026	1.181.000 kr.	6.947 kr./m²
Fægteborgbakken 36 8831 Løgstrup	152 m²	483 m	19-06-2025	3.345.000 kr.	22.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu