Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Præstegårdsvej 66, Smidstrup

Villa · 72 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 737.754 m², 3 værelser, opført i 1852. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1852
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
737754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
825.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i SmidstrupMedian pris/m² for villa i Smidstrup (7000, sidste 24 mdr.): 12.451 kr/m² × 72 m².896.472 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)737754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.144.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+980,17 pct. siden okt. 2015
106k432k758k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202426. okt. 2015106.000 kr.I dag · vores estimat1.144.980 kr.Markedet · 1992294.912 kr.Markedet · 1993301.104 kr.Markedet · 1994339.264 kr.Markedet · 1995341.928 kr.Markedet · 1996389.520 kr.Markedet · 1997424.800 kr.Markedet · 1998480.024 kr.Markedet · 1999446.040 kr.Markedet · 2000527.400 kr.Markedet · 2001521.280 kr.Markedet · 2002510.840 kr.Markedet · 2003484.560 kr.Markedet · 2004491.832 kr.Markedet · 2005564.408 kr.Markedet · 2006659.880 kr.Markedet · 2007868.680 kr.Markedet · 20081.019.016 kr.Markedet · 2009703.296 kr.Markedet · 2010771.408 kr.Markedet · 2011811.152 kr.Markedet · 2012728.784 kr.Markedet · 2013722.592 kr.Markedet · 2014644.112 kr.Markedet · 2015815.616 kr.Markedet · 2016675.864 kr.Markedet · 2017825.264 kr.Markedet · 2018843.768 kr.Markedet · 2019814.608 kr.Markedet · 2020920.808 kr.Markedet · 20211.029.960 kr.Markedet · 20221.085.976 kr.Markedet · 20231.002.240 kr.Markedet · 20241.041.480 kr.Markedet · 20251.111.536 kr.Markedet · 20261.038.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2015 · Alm. Salg
106.000 kr.
I dag · vores estimat
1.144.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt på tvangsauktion106.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleåvej 17, Herslev
7000 Fredericia		72 m²3,2 km12-08-2024750.000 kr.10.417 kr./m²
Skræddervænget 9, Smidstrup
7000 Fredericia		102 m²416 m08-04-20251.125.000 kr.11.029 kr./m²
Håstrupvej 32, Smidstrup
7000 Fredericia		102 m²640 m18-02-20251.270.000 kr.12.451 kr./m²
Soltoften 23, Smidstrup
7000 Fredericia		103 m²541 m05-08-20241.095.000 kr.10.631 kr./m²
Bovænget 16, Smidstrup
7000 Fredericia		110 m²360 m24-06-2024935.000 kr.8.500 kr./m²
Håstrupvej 28, Smidstrup
7000 Fredericia		108 m²609 m27-05-2024890.000 kr.8.241 kr./m²
Håstrupvej 58, Smidstrup
7000 Fredericia		110 m²888 m30-06-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Bovænget 25, Smidstrup
7000 Fredericia		125 m²215 m19-02-20251.150.000 kr.9.200 kr./m²
Tiufkærvej 158, Tiufkær
7000 Fredericia		110 m²2,7 km18-05-20251.427.000 kr.12.973 kr./m²
Vandgyden 3, Pjedsted
7000 Fredericia		103 m²4,6 km24-07-20251.075.000 kr.10.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden