Rejstrupvej 20, Sønderbæk

Villa · 75 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.551 kr/m².1.228.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.148.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,36 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 446, Læsten 8920 Randers NV	93 m²	3,0 km	01-10-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	4,9 km	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Høvejen 6, Svinding 8920 Randers NV	64 m²	5,2 km	23-06-2026	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	4,5 km	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	8,5 km	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	5,6 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Midtvejs 14 8920 Randers NV	96 m²	7,0 km	12-06-2026	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	5,0 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing 8920 Randers NV	129 m²	4,0 km	12-05-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Højbjergvej 8 8920 Randers NV	48 m²	6,8 km	08-04-2024	525.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu