Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Langdræt 1, Aastrup

Landejendom · 298 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 102.091 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
102091 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
614.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.784 kr/m².3.877.778 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)102091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.459.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+745,99 pct. siden aug. 2015
584k5,6M10,6M15,7M20,7M19921997200220062010201420182022202631. aug. 20153.450.000 kr.3. feb. 20261.000.000 kr.I dag · vores estimat8.459.943 kr.Markedet · 19921.549.600 kr.Markedet · 1994628.780 kr.Markedet · 19955.468.896 kr.Markedet · 19961.867.268 kr.Markedet · 19972.050.538 kr.Markedet · 19992.209.670 kr.Markedet · 20005.157.784 kr.Markedet · 20014.528.408 kr.Markedet · 20023.115.590 kr.Markedet · 20031.820.780 kr.Markedet · 20042.959.736 kr.Markedet · 20053.926.448 kr.Markedet · 20063.590.900 kr.Markedet · 20072.885.832 kr.Markedet · 20084.736.710 kr.Markedet · 20092.831.596 kr.Markedet · 20103.763.442 kr.Markedet · 20114.768.000 kr.Markedet · 20127.402.320 kr.Markedet · 20132.229.934 kr.Markedet · 201414.363.302 kr.Markedet · 20152.189.108 kr.Markedet · 20162.554.158 kr.Markedet · 20177.047.998 kr.Markedet · 20183.095.624 kr.Markedet · 20195.425.090 kr.Markedet · 20201.201.536 kr.Markedet · 20214.457.186 kr.Markedet · 20225.191.458 kr.Markedet · 20235.130.070 kr.Markedet · 202414.954.832 kr.Markedet · 20259.721.952 kr.Markedet · 20265.460.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
3. feb. 2026 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.459.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²3,4 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²4,1 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²2,0 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²2,0 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²5,6 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²2,4 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²4,1 km20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²5,7 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²5,4 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²4,7 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden