Dronningborg Boulevard 23

Villa · 159 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.540 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.671 kr/m².1.826.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningborg gns: 7.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-42,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.609.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningborg Boulevard 11 8930 Randers NØ	196 m²	196 m	27-08-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Dronningborg Boulevard 37 8930 Randers NØ	109 m²	151 m	05-08-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	177 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Birkevej 42, Randers By 8930 Randers NØ	161 m²	483 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Marienborgvej 42 8930 Randers NØ	156 m²	584 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Birkevej 8, Randers By 8930 Randers NØ	164 m²	520 m	17-05-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Gråpilevej 2 8930 Randers NØ	157 m²	697 m	17-11-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Gammel Granvej 4 8930 Randers NØ	147 m²	238 m	11-02-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Selsøvej 3 8930 Randers NØ	155 m²	658 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	729 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu