Egebækvej 41, Gl Holte

Villa · 94 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 94 m².4.156.680 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.282.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,14 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.282.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Holte Gade 20, Gl Holte 2840 Holte	89 m²	639 m	04-05-2024	4.495.000 kr.	50.506 kr./m²
Vejdammen 70, Gl Holte 2840 Holte	100 m²	1,5 km	20-07-2026	6.495.000 kr.	64.950 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 8A, Øverød 2840 Holte	92 m²	2,4 km	03-04-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød 2840 Holte	91 m²	2,9 km	03-11-2024	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Vangebovej 46, Søllerød 2840 Holte	103 m²	2,4 km	13-10-2024	5.600.000 kr.	54.369 kr./m²
Vejdammen 2, Gl Holte 2840 Holte	118 m²	1,2 km	27-09-2025	5.750.000 kr.	48.729 kr./m²
Østre Paradisvej 14 2840 Holte	84 m²	2,5 km	27-02-2026	7.250.000 kr.	86.310 kr./m²
Øverødvej 195, Øverød 2840 Holte	67 m²	1,1 km	06-10-2024	3.530.000 kr.	52.687 kr./m²
Havrevænget 22, Gl Holte 2840 Holte	120 m²	1,3 km	28-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	1,9 km	26-05-2026	7.900.000 kr.	69.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu