Holtegårdsvej 70, Gl Holte

Rækkehus · 78 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 242 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.578.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Gl HolteMedian pris/m² for rækkehus i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 48.980 kr/m² × 78 m².3.820.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.265.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,26 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.265.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtegårdsvej 61, Gl Holte 2840 Holte	117 m²	41 m	11-07-2025	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²
Holte Stationsvej 52 2840 Holte	75 m²	4,2 km	16-01-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Kong Valdemars Vej 28B, Søllerød 2840 Holte	110 m²	1,8 km	20-10-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Kikhanebakken 145, Gl Holte 2840 Holte	125 m²	957 m	04-06-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Ørnebakken 60, Gl Holte 2840 Holte	125 m²	974 m	03-07-2024	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 10, Øverød 2840 Holte	117 m²	1,8 km	09-02-2024	5.300.000 kr.	45.299 kr./m²
Rudemarken 38 2840 Holte	100 m²	3,7 km	19-10-2025	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Skovlodden 40 2840 Holte	100 m²	3,7 km	12-07-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Rude Vang 72 2840 Holte	100 m²	3,8 km	01-05-2026	6.750.000 kr.	67.500 kr./m²
Rude Vang 74 2840 Holte	100 m²	3,8 km	24-08-2026	7.275.000 kr.	72.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu