Ebberup Mose 30

Villa · 170 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.265 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.463 kr/m².3.055.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.018.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,99 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebberup Mose 21 4390 Vipperød	135 m²	100 m	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Egernæs 13, Arnakke 4390 Vipperød	172 m²	826 m	27-11-2025	3.300.000 kr.	19.186 kr./m²
Maglestenen 16, Arnakke 4390 Vipperød	164 m²	924 m	27-10-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Langholm 13, Arnakke 4390 Vipperød	164 m²	960 m	19-06-2024	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Arnakkegårds Alle 41, Arnakke 4390 Vipperød	165 m²	1,0 km	10-06-2025	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Ågerupvej 31 4390 Vipperød	191 m²	301 m	05-02-2024	2.565.000 kr.	13.429 kr./m²
Arnakkegårds Alle 18, Arnakke 4390 Vipperød	176 m²	1,1 km	18-06-2026	4.445.000 kr.	25.256 kr./m²
Ahornvej 27 4390 Vipperød	166 m²	1,2 km	30-06-2025	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	1,5 km	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²
Ahornvej 15 4390 Vipperød	160 m²	1,2 km	08-05-2026	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu