Hedelundvej 21, Stige

Villa · 170 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 170 m².2.969.220 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.089.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,30 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.089.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2015okt.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelundvej 5, Stige 5270 Odense N	150 m²	219 m	04-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Hedelundvej 13, Stige 5270 Odense N	118 m²	104 m	08-01-2025	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige 5270 Odense N	88 m²	357 m	06-08-2026	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige 5270 Odense N	88 m²	357 m	27-01-2024	1.435.000 kr.	16.307 kr./m²
Hedelundvej 106, Stige 5270 Odense N	85 m²	329 m	19-02-2025	1.225.000 kr.	14.412 kr./m²
Cypresvænget 7, Stige 5270 Odense N	167 m²	206 m	19-03-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Haugevej 227, 1., Stige 5270 Odense N	163 m²	322 m	14-05-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Mosevænget 16, Stige 5270 Odense N	177 m²	393 m	18-01-2026	4.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Akacievej 5, Stige 5270 Odense N	161 m²	348 m	10-12-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Valnøddevej 28, Stige 5270 Odense N	159 m²	370 m	16-12-2024	2.562.000 kr.	16.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu