Prisvurdering · 3210 Vejby

Solsortevej 11

Fritidshus · 66 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.197 kr/m².3.341.600 kr.
2Vores vurdering4.029.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,41 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.858.500 kr.
3. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2011sep.Solgt, alm. frit salg1.858.500 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1995Bygget
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejby Strandvej 63 3210 Vejby	66 m²	363 m	18-04-2024	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Vejby Strandvej 61 3210 Vejby	69 m²	332 m	03-06-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Poppelvænget 8 3210 Vejby	70 m²	285 m	01-09-2025	3.485.000 kr.	49.786 kr./m²
Markvænget 3 3210 Vejby	65 m²	664 m	05-02-2025	4.640.000 kr.	71.385 kr./m²
Thorsvej 8 3210 Vejby	65 m²	840 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Kystvej 52 3210 Vejby	60 m²	338 m	28-01-2025	5.995.000 kr.	99.917 kr./m²
Bjørnedalen 3 3210 Vejby	60 m²	376 m	09-07-2026	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Bjørnedalen 13 3210 Vejby	61 m²	501 m	05-07-2025	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	268 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Sleipnersvej 7 3210 Vejby	59 m²	308 m	08-06-2025	3.026.000 kr.	51.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu