Strandklit 146, 9990 Skagen — Rækkehus · 167 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 158 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.138 kr/m².2.709.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandklit gns: 20.183 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.300 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Vores vurdering3.251.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
2009mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandklit 114 9990 Skagen	167 m²	90 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Strandklit 108 9990 Skagen	167 m²	118 m	28-08-2026	2.925.000 kr.	17.515 kr./m²
Strandklit 118 9990 Skagen	162 m²	79 m	14-02-2024	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Strandklit 130 9990 Skagen	109 m²	44 m	01-03-2024	2.565.000 kr.	23.532 kr./m²
Strandklit 134 9990 Skagen	108 m²	49 m	23-08-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Strandklit 8 9990 Skagen	109 m²	220 m	29-03-2025	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Strandklit 4 9990 Skagen	109 m²	222 m	09-11-2025	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Strandklit 6 9990 Skagen	109 m²	223 m	23-10-2025	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Strandklit 2G 9990 Skagen	109 m²	224 m	16-09-2025	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²
Rolighedsvænget 8 9990 Skagen	142 m²	2,0 km	09-06-2026	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu