Kastanievej 7B, Salten, 8653 Them — Villa · 209 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.218 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SaltenMedian pris/m² for villa i Salten (8653, sidste 24 mdr.): 13.146 kr/m² × 209 m².2.747.514 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.676.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,03 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 16, Salten 8653 Them	213 m²	490 m	19-01-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Jasminvej 2, Salten 8653 Them	206 m²	557 m	11-03-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Birkevej 14, Salten 8653 Them	216 m²	439 m	29-04-2024	1.537.500 kr.	7.118 kr./m²
Jasminvej 1, Salten 8653 Them	229 m²	486 m	27-10-2024	2.945.000 kr.	12.860 kr./m²
Hjortevej 41, Them 8653 Them	193 m²	1,3 km	19-05-2025	3.956.000 kr.	20.497 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	1,2 km	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Mølleskoven 2 8653 Them	212 m²	2,1 km	11-11-2024	2.572.500 kr.	12.134 kr./m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	1,2 km	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Frisholmparken 50 8653 Them	190 m²	1,6 km	08-10-2024	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Horsensvej 20, Salten 8653 Them	152 m²	163 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu