Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Engbakken 43, 2. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1946
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
496 m²
Bebygget areal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.362 kr/m².2.235.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngbakken gns: 34.773 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.994 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.125.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,08 pct. siden aug. 2015
351k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20151.095.000 kr.I dag · vores estimat2.125.180 kr.Markedet · 1992439.182 kr.Markedet · 1993380.106 kr.Markedet · 1994380.862 kr.Markedet · 1995457.704 kr.Markedet · 1996436.158 kr.Markedet · 1997400.032 kr.Markedet · 1998453.384 kr.Markedet · 1999645.570 kr.Markedet · 2000672.732 kr.Markedet · 2001802.548 kr.Markedet · 20021.058.076 kr.Markedet · 20031.044.360 kr.Markedet · 20041.037.394 kr.Markedet · 20051.188.378 kr.Markedet · 20061.716.768 kr.Markedet · 20071.764.018 kr.Markedet · 2008981.828 kr.Markedet · 2009925.722 kr.Markedet · 2010969.030 kr.Markedet · 2011941.868 kr.Markedet · 20121.104.894 kr.Markedet · 2013942.462 kr.Markedet · 20141.127.088 kr.Markedet · 20151.330.182 kr.Markedet · 20161.401.408 kr.Markedet · 20171.460.646 kr.Markedet · 20181.716.228 kr.Markedet · 20191.531.710 kr.Markedet · 20201.788.156 kr.Markedet · 20211.902.096 kr.Markedet · 20222.139.642 kr.Markedet · 20231.765.368 kr.Markedet · 20241.758.132 kr.Markedet · 20252.019.600 kr.Markedet · 20262.439.558 kr.Markedet · 20273.052.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.125.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbakken 45, st. th
2830 Virum		56 m²13 m31-07-20262.420.000 kr.43.214 kr./m²
Engbakken 45, st. th
2830 Virum		56 m²13 m29-06-20262.420.000 kr.43.214 kr./m²
Engbakken 43, st. th
2830 Virum		66 m²0 m12-12-20253.300.000 kr.50.000 kr./m²
Frederiksdalsvej 81, 1. th
2830 Virum		56 m²124 m25-01-20262.595.000 kr.46.339 kr./m²
Frederiksdalsvej 79, 1. th
2830 Virum		56 m²125 m23-09-20241.900.000 kr.33.929 kr./m²
Frederiksdalsvej 101A, 1. th
2830 Virum		52 m²150 m18-12-20231.795.000 kr.34.519 kr./m²
Frederiksdalsvej 103A, 2. tv
2830 Virum		52 m²168 m30-01-20251.895.000 kr.36.442 kr./m²
Frederiksdalsvej 101C, 2. tv
2830 Virum		52 m²173 m01-07-20262.550.000 kr.49.038 kr./m²
Frederiksdalsvej 101C, 2. tv
2830 Virum		52 m²173 m28-02-20241.530.000 kr.29.423 kr./m²
Frederiksdalsvej 101C, 1. tv
2830 Virum		52 m²173 m18-01-20241.950.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden